Земля является самым выгодным имуществом для большинства граждан. На земельном участке можно построить дом. Участок возможно продать или обменять на другую недвижимость. Кроме этого, земля всегда была и будет в цене. Но для того, чтобы иметь на участок все права, следует заняться оформлением на него правом собственности.
Права можно оформить несколькими способами, предусмотренными законодательством. Например, участок может быть объектом наследства, подарком или товаром. Если же земля принадлежала государству, то можно ее приватизировать. А если земля является капиталом юридического лица, он (участок) переходит в право собственности другой фирмы или компании. Далее мы рассмотрим все эти варианты подробнее.
Итак, если земельный участок перешел по праву на наследство или в результате дарения, купли-продажи, необходимо в Госреестр подать определенную документацию. В пакет входят:
- заявление на оформление участка;
- паспорт или иной документ, который может подтвердить личность
- будущего владельца;
- квитанция об уплате всех пошлин государству;
- выписка из кадастрового реестра;
- договор купли-продажи;
- завещание, либо же свидетельство о дарении;
- паспорт прежнего владельца собственности.
На сумму налога государству влияет то, каким образом приобретался участок. Также на эту сумму влияет тот фактор, для каких целей эта земля предназначена.
Если говорить о приватизации земельного участка, то этот процесс немного отличается от выше указанного и является более сложным. В этом случае необходимо обратиться в орган власти и подать заявление на приватизацию конкретного земельного участка. В случае одобрения органом власти этого заявления, нужно будет подать следующие документы:
- заявление о регистрации;
- квитанция об уплате налога;
- квитанция об уплате за земельный участок (если государство отдает землю не бесплатно);
- решение органа власти о передаче земли в собственность;
- паспорт или другой документ, подтверждающий вашу личность;
- выписка из кадастрового плана.
Процесс приватизации земли будет намного упрощен, если на этом участке находится дом, который находится в собственности владельца.
Процесс перехода земли в собственность между юридическими лицами такой же, как в первом случае.
При оформлении права собственности на земельный надел следует помнить также о стоимости услуг специалистов, которые будут вести этот процесс. Чаще всего такими специалистами являются нотариусы.
